季度財報重點
Public Storage (PSA) Q2 FY2026 財報重點
Public Storage 2026年第二季營收為US$1.140B，較去年同期US$1.119B增加；稀釋後每股淨利由US$1.76升至US$2.55，核心FFO為每股US$4.17。業績成長主要來自完成National Storage Affiliates Trust收購、擴大營運平台至逾4,500個據點，以及…
資料截至：2026-06-30
本季結論
Public Storage 2026年第二季營收為US$1.140B，較去年同期US$1.119B增加；稀釋後每股淨利由US$1.76升至US$2.55，核心FFO為每股US$4.17。業績成長主要來自完成National Storage Affiliates Trust收購、擴大營運平台至逾4,500個據點，以及持續收購自助倉儲設施。公司同店營收下滑0.6%，且核心FFO低於分析師預期，顯示既有資產租金表現仍承壓。管理層因上半年表現強勁而上調2026全年核心FFO展望至每股US$16.75–US$17.05，但前瞻展望仍受經濟不確定性與其他風險影響。
- EPS
- 2.454
- EPS 預期
- 2.528
- EPS 驚喜
- -2.93%
- 營收
- US$ 1.23B
重要進展
- 淨利大幅成長強化季度盈利表現：稀釋後每股淨利由2025年第二季的US$1.76升至US$2.55，年增44.9%。 來源：businesswire.com
- 平台擴張推動營運規模上升：公司完成National Storage Affiliates Trust收購，使平台擴大至逾4,500個據點。 來源：businesswire.com
- 外延成長持續推進：第二季收購20座自助倉儲設施，交易金額為US$222.5 million，並簽署以US$1.200B收購Public Storage Canada 68座物業的協議。 來源：businesswire.com
- 融資工具提升資本彈性：公司新增US$3.000B無抵押循環信貸額度、US$500 million延遲提取定期貸款及US$1.000B無抵押商業票據計畫。 來源：businesswire.com
- 全年核心FFO展望獲上調：管理層將2026全年核心FFO指引上調至每股US$16.75–US$17.05，理由是上半年表現強勁並對下半年保持樂觀。 來源：businesswire.com
需留意的變化
- 同店營收仍呈負成長：第二季同店營收下降0.6%，主要由每平方英尺實現租金略降所致。 來源：businesswire.com
- 核心FFO低於市場預期：第二季核心FFO為每股US$4.17，低於分析師預期的每股US$4.27。 來源：businesswire.com
管理層展望
公司上調2026全年核心FFO展望至每股$16.75–$17.05，並表示展望建立在上半年強勁表現及對下半年持樂觀態度的基礎上。
風險與限制
- 前瞻展望面臨經濟與執行不確定性：公司指出前瞻性陳述受經濟風險及其他不確定性影響，且展望反映2026年7月30日時點的看法；相關陳述日後可能失真，公司不承擔更新義務。 來源：businesswire.com
資料來源
- PSA FY2026 Q2 Earnings Call Transcript · Earnings Labs
- businesswire.com · businesswire.com