數位房地產信託公司 Digital Realty Trust, Inc.（DLR）股票分析

DLR 投資摘要

數位房地產信託公司 Digital Realty Trust, Inc.的主要業務涵蓋人工智慧運算平台、資料中心解決方案、雲端服務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。

最新研究重點

• Q2 FY2026 財報重點：Digital Realty 2026 年第二季營收達 $1.9B，較去年同期增加 29%，每股核心 FFO（不含淨 promote）為 $2.13，較去年同期增加。租賃需求強勁，0–1 MW 加互連訂單創新高，並推升未來年化基本租金積壓至創紀錄的 $1.9B（公司應佔 $1.4B）。公司公布每股淨利 $1.21、FFO $2.73，調整後 EBITDA 為 $978M。管理層上調 2026 年每股核心 FFO（不含淨 promote）展望，並表示強勁營運與訂單積壓支持對 2027 年及以後雙位數獲利成長的信心。重要風險在於公司仍須克服數據中心基礎設施… 查看完整研究
• Signed Total Bookings at Share：$968M（截至 2026-06-30）。Annualized GAAP base rental revenue expected from new leases signed during the quarter, measured at Digital Realty's ownership share. 查看完整研究
• 業務定位：數位房地產信託公司 Digital Realty Trust, Inc.的主要業務涵蓋人工智慧運算平台、資料中心解決方案、雲端服務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。
• 營收結構：最新公開分部資料中，Rental And Other Services占 97.65%、Fee Income And Other占 2.35%；占比會隨財報期間變動。

近期市場趨勢與催化劑

資料截至 2026-10-02