美國股票研究
特雷諾房地產公司 Terreno Realty Corporation（TRNO）股票分析
- 市場
- 美國
- 產業
- 房地產 · 房地產
- 股價
- $64.79
- 市值
- $7.06B
- 近十二月營收
- $490.40M
- 近十二月淨利
- $424.30M
- EPS
- 4.08
- 本益比
- 17.42
- 預估本益比
- 36.71
資料更新：2026-10-11
TRNO 投資摘要
特雷諾房地產公司 Terreno Realty Corporation主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。
最新研究重點
- Q2 FY2026 財報重點：Terreno Realty Corporation 2026年第二季營收為US$124.71M，EPS為US$0.54，FFO為US$74.3M，較去年同期的US$66.3M增加。租賃需求強勁，新簽及續約租約的現金租金在本季上升27.7%，期末整體出租率達97.6%。公司透過收購四項物業、處分資產及ATM增發股票擴大投資能力，並取得Moody’s首次Baa1、展望穩定的發行人評級。管理層表示收購管線仍然活躍，並預期有利的資本成本將支持持續投資。主要風險在於淨利較去年同期下降，且外部評論質疑近期FFO增長及高估值的可重複性。 查看完整研究
- 租賃租金增長可提升未來收入能見度：2026年第二季新簽及續約租金增長率達27.7%，且佛羅里達州海厄利亞的大型續約與擴張協議有助提高投資組合利用率及收入可預測性。 查看完整研究
- 高估值可能放大利率上升下的回撤風險：公司股價交易倍數在2026年7月處於歷史高位，若10年期國債收益率維持較高水平，估值溢價可能面臨壓縮。 查看完整研究
- 業務定位：特雷諾房地產公司 Terreno Realty Corporation主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。
近期市場趨勢與催化劑
資料截至 2026-08-12
正向趨勢與催化劑
- 租賃租金增長可提升未來收入能見度：2026年第二季新簽及續約租金增長率達27.7%，且佛羅里達州海厄利亞的大型續約與擴張協議有助提高投資組合利用率及收入可預測性。 來源：uk.investing.com、Business Wire
- 持續收購有望擴大資產與營運增長基礎：公司第二季完成1.723億美元物業收購，並於8月初收購加州托倫斯工業物業；分析師認為其收購管道及資本成本優勢支持持續部署資金。 來源：za.investing.com、investing.com
- 季度股息上調反映現金流信心：公司於2026年8月將季度現金股息提高9.6%至每股0.57美元，顯示管理層對現金流穩定性及未來獲利能力具信心。 來源：streetinsider.com、morningstar.com
風險與反向因素
- 高估值可能放大利率上升下的回撤風險：公司股價交易倍數在2026年7月處於歷史高位，若10年期國債收益率維持較高水平，估值溢價可能面臨壓縮。 來源：simplywall.st、seekingalpha.com
- 大型租約可能提高個別地點的收入集中風險：佛羅里達州Countyline Corporate Park的擴張協議使租戶集中度增加；若該區域或少數關鍵租戶出現營運問題，租金收入可能受到不成比例的負面影響。 來源：Business Wire
- 高股息支付率壓縮再投資彈性：約95%的股息支付率限制公司將現金流重新投入高成長項目或應對突發財務需求的能力，並可能在市場波動時增加資本配置壓力。 來源：simplywall.st、gurufocus.com