美國股票研究
西蒙地產集團有限公司 Simon Property Group, Inc.（SPG）股票分析
- 市場
- 美國
- 產業
- 房地產 · 房地產
- 股價
- $219.58
- 市值
- $83.36B
- 近十二月營收
- $6.65B
- 近十二月淨利
- $4.68B
- EPS
- 14.35
- 本益比
- 15.50
- 預估本益比
- 32.74
資料更新：2026-08-15
SPG 投資摘要
西蒙地產集團有限公司 Simon Property Group, Inc.主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。
最新研究重點
- U.S. Malls & Premium Outlets Occupancy：96.0%（截至 2026-06-30）。Percentage of gross leasable area leased at period end across Simon's U.S. malls and Premium Outlets portfolio. 查看完整研究
- 租約議價能力提升長期租金收入潛力：2026年第二季簽署超過1,200份租約、合計480萬平方英尺；新租約初始基本租金年增17%，租戶津貼下降12%，有助於改善未來租金收入與利潤率。 查看完整研究
- 下半年利息逆風壓縮每股盈餘：管理層預計2026年下半年將面臨約每股0.20美元的利息支出逆風，可能降低淨利潤與每股盈餘，並削弱未來資本配置彈性。 查看完整研究
- 業務定位：西蒙地產集團有限公司 Simon Property Group, Inc.主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。