雷根西中心公司 Regency Centers Corporation（REG）股票分析

REG 投資摘要

雷根西中心公司 Regency Centers Corporation主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。

最新研究重點

• Q2 FY2026 財報重點：Regency Centers（NASDAQ：REG）2026年第二季表現穩健，稀釋後每股GAAP淨利為US$0.61，高於2025年同期的US$0.56；Nareit FFO為每股US$1.21，Core Operating Earnings為每股US$1.16。業績成長主要來自同店NOI年增3.8%、基礎租金成長3.7%，以及租賃活動和投資項目的持續推進。租戶需求仍具韌性，同店出租率升至96.9%，季度內完成210萬平方英尺可比新租與續租，現金租金增幅為10.4%。管理層上調2026全年Nareit FFO、Core Operating Earni… 查看完整研究
• 七月多家券商維持正面評價，估值仍具上行空間：截至2026年7月31日，Ladenburg Thalmann給予85美元目標價，Evercore ISI與Wells Fargo等近期評價亦支持約86美元的平均目標價；若市場重新評估REG的購物中心租賃現金流穩定性，股價估值可能獲得上修。 查看完整研究
• 近期券商共識偏向中性，目標價上行幅度有限：截至2026年7月17日，20位分析師的共識評級為Moderate Buy，但平均目標價82.94美元，較當時股價僅約0.31%上行，顯示市場對REG估值已反映相當部分基本面優勢，可能限制股價重評級幅度。 查看完整研究
• 業務定位：雷根西中心公司 Regency Centers Corporation主要從事房地產相關業務。公司歸類於房地產產業的房地產領域。

近期市場趨勢與催化劑

資料截至 2026-07-31